Kdo nemá na nájem, má špatnou práci, říká lídr ODS v Opavě. Místo bytů chce parkování

Patří k nejhlasitějším opozičním hlasům na opavském zastupitelstvu. Místní lídr ODS Dominik Janků do komunálních voleb si svůj kritický postoj vůči vládnoucímu hnutí ANO chce držet i po volbách. „Nemohl bych s nimi jít do koalice. Popřel bych, co říkám čtyři roky,“ vymezuje se. Primátor Tomáš Navrátil podle něj „přešlapuje na místě a staví vzdušné zámky“.

Janků chce stavět parkovací domy a přilákat mladé na rozvoj podnikání. Nové byty podle něj město nepotřebuje, to mají zajistit developeři. „Město má spíše investovat do rozvoje podnikání, protože to poskytuje peníze na bydlení,“ říká v kritickém rozhovoru pro Okraj.

Když lídr ODS řeší konkurenční kandidátku

V minulých volbách jste kandidovali spolu s TOP 09. Co se mezi vámi a TOP 09 stalo, že v tomto období kandidujete sami?

Nestalo se nic zásadního. Nevrazili jsme si kudlu do zad. Jenom jsme si řekli, že to zkusíme vlastní cestou. Já jsem dost sebevědomý člověk a vím, že program dokážeme udělat skvělý jen za ODS. A už mě nebavilo se pořád schovávat za nějaké pseudoznačky.

Tím myslíte koalici SPOLU?

Jasně. V podstatě uděláte nálepku, za to schováte tři, čtyři strany a pak se snažíte o nějaký výsledek. Já si myslím, že se za ODS nemusím stydět. Já jsem neudělal nikdy nic zlého, nic špatného a věřím, že máme nejlepší nabídku pro voliče. Chtěl jsem, aby ta značka byla vidět.

Takže to není tak, že byste nebyl spokojený s prací Moniky Klapkové a Vojtěcha Šimetky, kteří se s vámi posledně do zastupitelstva dostali za TOP 09?

Tak se to nedá říct. Oni dělali asi to, co uznali za vhodné. Ano, čekal jsem, že budou aktivnější v zastupitelstvu, ale to si musí vyřešit oni a hlavně jejich voliči, kteří posoudí jejich aktivitu. My jsme TOP 09 na kandidátce nabízeli jedno místo v první desítce. Víc jsem nechtěl dávat. Piráti ale měli čtyři procenta, tak mi připadalo vhodné, aby TOP 09 spojila síly spíše s nimi, protože by jim chyběl jeden procentní bod pro vstupu do zastupitelstva.

Chápu to správně, že jste s Piráty a TOP 09 řešil, jak bude vypadat jejich kandidátka?

Určitě, aby se dostali do zastupitelstva, protože je škoda ta čtyři procenta hlasů nechat na ulici. Ta by nám mohla pomoct složit koalici.

Jinými slovy, probíhaly mezistranické diskuze o tom, jak jiná koalice vznikne a vy jste se na tom nějak podílel?

To ne, to už je na nich, to ODS vůbec neměla v režii. Ale říkal jsem, že oni měli čtyři procenta, vy jako TOP 09 můžete mít dvě procenta a když se spojíte, tak můžete přelézt do zastupitelstva a nebudou ty hlasy Pirátů ležet na ulici.

Jak se na to Piráti tvářili, když jste jim nabízel varianty strany, která není vaše?

Evidentně dobře. Vím, že probíhala jednání i s KDU-ČSL, aby byl nějaký subjekt tří stran, ale tam to padlo na osobních důvodech, protože Lukáš Graca, tehdejší lídr a předseda KDU-ČSL, nebyl z našeho pohledu úplně spolehlivý člověk. On odešel i z předsednictva, protože měl za sebou nějaké problémy.

Ten tady teď není, pojďme se vrátit k vašim plánům. V roce 2022 zvítězilo ANO s náskokem 19 procentních bodů. Proč si myslíte, že tentokrát dosáhnete lepšího výsledku? Zvlášť když přicházíte o hlasy voličů TOP 09.

Protože řešíme to, co Opavany nejvíce trápí. Za osm let koalice hnutí ANO nedošlo k tomu, že by se zlepšila situace parkování v Opavě. Nedošlo k tomu, že by se zlepšila bezpečnost, čistota nebo osvětlení ulic. Radnice se soustředila jen na velké investiční akce, ale už neřešila to, co trápí Opavany každý den. Vy můžete zdemolovat Slezanku ještě před volbami, aby se ukázalo, že se něco děje, ale to lidem v Kateřinkách parkovací místo nevytvoří. Místo toho, abyste vytvořil parkovací domy, nalejete 700 milionů do Dukelských kasáren, do aquaparku, do Bredy a tak dále. To nevylepší běžný život Opavana.

Investice a hledání peněz v rozpočtu

V předvolebním programu tvrdíte, že dokážete každý rok ušetřit zhruba 60 milionů korun, a to bez škrtů ve školství, sociálních službách, bezpečnosti nebo dopravě. Také navrhujete snížení daně z nemovitosti. Kde přesně chcete v rozpočtu ty peníze ušetřit?

Ono jsou to dvě věci. Položkový rozpočet je často dělaný tak, že má obálky daleko nad rámec čerpání. To znamená, když se podíváme třeba na položku energetický management, tak jsou rozpočtované výdaje ve výši 40 milionů, ale za posledních 10 let nedošlo k většímu čerpání než je v podstatě 7,5 milionu korun. Vzniká tam nadhodnocený rozpočtovaný výdaj, který se reálně utratit nedá. Když tuto položku zreálníme a ponížíme o 20 milionů na výdajové stránce, nemusíme na tyto virtuální rezervy vybrat peníze z daně z nemovitosti a můžeme ji občanům o stejnou částku snížit.

Vy jste říkal, že současné vedení šlo primárně do velkých investic a nemyslelo na každodenní problémy. Mám to chápat tak, že se v případě volebního úspěchu velkým investicím vyhnete a půjdete po těch menších projektech?

To v žádném případě, protože parkovací domy jsou velká investice. Jedno místo v parkovacím domě stojí v průměru 400 až 500 tisíc korun. My potřebujeme vytvořit minimálně tisíc nových parkovacích míst. To jsou náklady ve výši půl miliardy korun.

Ve svých příspěvcích se kriticky stavíte také vůči stavbě nového zimního stadionu. Co konkrétně byste udělal jinak?

Jednoznačně bych nešel do rekonstrukce dřív, než se vybuduje plnohodnotná druhá zimní ledová plocha. Do toho náhradního ledového kluziště bylo investováno přes 65 milionů korun a je to provizorní ledová plocha. To jsou vyhozené peníze. Když se podíváme na projekty v jiných městech, tak jsou schopni udělat tréninkovou plochu za 100 milionů korun, která funguje celoročně a není provizorní. Ve chvíli, kdy máte náhradní ledové kluziště, tak se může dělat rekonstrukce zimního stadionu. Ale když se podíváme na Uherské Hradiště nebo Jihlavu, tak ty projekty byly řádově levnější. Oni to udělali zhruba za 300 nebo 400 milionů. Tady jsme se vším za 650 milionů.

U obchodního domu Breda jste byl proti odkupu do majetku města. Pokud dostanete mandát, pokusíte se ho prodat, nebo jaký máte plán?

Ne. Ve chvíli, kdy už to město má, tak prodej nepřipadá v úvahu. Z jednoho prostého důvodu. Breda přece jen tvoří architektonickou ikonu Opavy. A když město začalo do Bredy investovat peníze, tak rekonstrukci musí dokončit. Musíme ale hledat i využití, aby se nám to aspoň trochu vrátilo.

A to by bylo?

Z mého pohledu co největší část plochy přenechat soukromému nájemci, který bude řešit náklady za energie i zákazníky, kteří tam budou chodit. Protože jestliže se vytvoří servisní městská organizace Breda, jak se město nechalo slyšet, tak vám garantuji, že ten rozpočet bude jen růst a bude k nezastavení.

V Kateřinkách, Kylešovicích a na Haškově ulici chcete postavit parkovací domy. Kolik to bude město stát a kde byste peníze v rozpočtu města našel?

Řekl bych strop 700 milionů korun. To znamená, že za ty peníze vytvoříte 1400 parkovacích míst. S tím, že bych to rozložil: 800 parkovacích míst v Kateřinkách, 400 v Kylešovicích a minimálně 200 na Haškově ulici. A kde na to vezmeme? Město Opava samo dokáže generovat peníze navíc. Rozdíl mezi příjmy a výdaji ročně je zhruba 300 milionů Kč. Za jedno volební období jste schopen domy postavit, aniž byste si bral úvěr. Současně musíme brát v potaz, že běží akce Dukelky, na které už peníze jsou částečně rezervované, a běží akce Breda, která ještě nepožírá tolik peněz, protože se pořád pracuje na projektové dokumentaci. Ale ty peníze jsme schopni získat a nemusíme si na to brát úvěry.

Modré zóny byste nechali?

Ne všechny. Trojku plánujeme škrtnout, protože je to u rodinných domů, kde postrádají smysl, a tam, kde nějaký smysl mají, tak je to právě na té Haškově ulici, kde budeme muset postavit parkovací dům a pak tam vymazat modré zóny.

„Ať investoři přijdou za námi.“

V jednom z rozhovorů jste říkal, že odliv mladých lidí z města je důsledkem nedostatku pracovních příležitostí. Jakými konkrétními kroky chcete do města přilákat více firem?

Tak první věc je, že v Opavě zcela chybí nové průmyslové zóny. Když se podíváme na Krnov nebo Bolatice, tam vznikly průmyslové zóny nebo obecně podnikatelské zóny, kde byl investor obec. Zasíťovali to, vytvořili infrastrukturu a firmy jim tam přišly. V Opavě se za posledních 12 let nepostavil ani jeden metr čtvereční zóny.

Kde konkrétně by měly stát?

Ideální by to bylo směrem na Komárov, kde je u železnice velký kus pole, který by se mohl zasíťovat. Je to u jižního obchvatu města, kde je napojení jak železniční, tak silniční. Tam bych to viděl jako optimální místo.

A jakého investora si tam představujete?

To musí přijít investoři a říct si, že chtějí v Opavě podnikat.

Takže by tam nebyla nějaká aktivní snaha ze strany města? Ostrava například jezdí na různé veletrhy a snaží se získávat investory do města.

V programu máme mimo jiné to, že bude jeden kontaktní člověk na magistrátu, který bude styčným důstojníkem pro kontakt s investory. To znamená, když někdo v Opavě bude chtít investovat, bude mu stačit jen jeden kontakt na člověka, který pod sebou bude mít lidi, kteří budou aktivně vyhledávat investiční příležitosti vně Opavy, aby lákali firmy. Na to ale potřebujeme mít zázemí, které zatím nemáme.

A je nějaký investor, kterého by si Opava zasloužila? Jaké by to mělo být odvětví?

Preferoval bych určitě vysokou přidanou hodnotu, to z mého pohledu znamená IT a vývoj. A musíme využít Slezskou univerzitu. Navíc máme v Opavě obrovskou farmaceutickou firmu, která je hladová po lidech s vysokou přidanou hodnotou.

Takže nějaká nová datacentra od Seznamu, kde pracujete?

To by bylo ideální. Já jsem několikrát chtěl přesunout ostravskou pobočku do Opavy, protože Opava je hezčí.

Jak byste to obhájil, co se týká střetu zájmů?

No, to bych neobhájil.

Recept na nedostupné bydlení? Soukromí investoři

Na předvolební debatě se studenty v Opavě jste mluvil o tom, že namísto startovacích městských bytů chcete nastartovat spíše soukromou výstavbu. Jak zajistíte, že soukromý developer postaví byty, které budou dostupné právě pro lidi, kteří dnes na bydlení nedosáhnou?

A co je to dostupné bydlení?

To řekněte vy. Co je pro vás dostupné bydlení?

Dostupné bydlení je takové, které si můžete dovolit. Ale když se podíváme třeba na Dukelky (budova Dukelských kasáren, kde se plánuje výstavba městských bytů, pozn. red.), tak tam se počítalo s nájmem 125 korun na metr čtvereční a na trhu najdete i byty, které jsou levnější. Problém spočívá v tom, že když není nabídka, tak ceny rostou. Když vy nakrmíte trh nabídkou, tak samozřejmě nájemci si musí hodně rozmyslet, jestli ten byt budou pronajímat za 14 000 nebo za 12 000 korun.

Ale vy jako město byste mohli o stanovení nájmů rozhodovat. Měli byste to ve svých rukou.

Nemyslím si, že město má investovat do bydlení.

Ve chvíli, kdybyste tam měl soukromého investora, který postaví bytový dům, jakým způsobem zajistíte, že budou dostupné pro ty skupiny, které jej potřebují?

Ale to nezajistíte přece.

A vy tedy ani nemáte snahu se tomuto věnovat?

Pozor, Opava má v současné době 550 bytů. Jestli si vezmeme ty nejpotřebnější, bohatě to stačí. Ale taky vám vzniká spousta soukromých projektů pro seniory, které kombinují bydlení s pečovatelskou službou, a teď záleží, do jaké míry třeba tu péči potřebujete. Někdo potřebuje jenom připravit jídlo a někdo potřebuje tu péči víc. Ale ty služby fungují, jsou na soukromé bázi a jsou zcela zaplněné. Ten trh své místo má a funguje dobře.

A co mladé rodiny a mladí lidé?

A co střední rodiny a střední lidé?

Ve chvíli, kdy cílíte na mladé, ať ve městě zůstávají, tak musí mít i kde zůstat bydlet...

Ano, ale tady se zaměňuje příčina s důsledkem. Pokud někdo nemá na bydlení, je to tím, že má špatnou práci nebo horší pracovní příležitosti. Ve chvíli, kdy máte dobrou pracovní příležitost, máte na bydlení. Město má spíše investovat do rozvoje podnikání, protože to poskytuje peníze na bydlení, než aby investovalo peníze v řádech stovek milionů do Dukelek, které nás vyjdou na 700 milionů a řeší bytovou potřebu pro 0,4 % Opavanů, takže v podstatě neřeší vůbec nic.

Takže chcete, ať v Opavě zůstávají především mladí, dobře placení, bohatí lidé.

Ne bohatí. Ale přece, abyste měl na nájem, který je ve výši 9 tisíc korun, nemusíte být boháč.

Opravdu se to u soukromého investora pohybuje v těchto částkách?

Normálně nájemní bydlení u soukromých vlastníků se v Opavě pohybuje kolem 10 000 korun. To si nemyslím, že potřebujete být boháč, abyste si mohl dovolit. Když bydlíte ve dvou, ještě k tomu, tak je to za 5 000 korun pro každého.

Aktuální bytový fond Opavy tvoří 550 bytů, původní jich měl ale daleko více.

Bylo to 12 nebo 13 tisíc bytů po revoluci, ale taky tak vypadaly.

Takže aktuální počet městských bytů je podle vás optimální?

Jestli máme 550 bytů a dojedeme Dukelku, což už je rozjetá akce, kterou nehodlám zastavovat, dosáhneme čísla 680 a dál už bych nešel. A pokud by náhodou vyvstala potřeba, ale hodně dobře odůvodněná, tak musíme stavět startovací byty v novostavbách.

Co znamená hodně dobře zdůvodněná?

Třeba to, že se totálně změní demografická situace v Opavě. Ono není problém pro mladé najít bydlení, ono je problém pro mladé najít v Opavě práci. Nikdo vám nepůjde do Prahy nebo do Brna za startovacím bytem. To je prostě naprostý nesmysl, který se tady neustále omílá. Všechny, co znám, tak šli do Prahy nebo do Brna za prací. A pak si našli to bydlení. Nikdy to neprobíhá tak, že se přestěhujete do Opavy, protože nabízíme startovací bydlení. To je prostě velký omyl.

Takže lidé, kteří chtějí v Opavě zůstat, mají dostatek možností najít si bydlení?

Nemyslím si to. Proto podporujeme soukromou výstavbu. Čím více bytů bude na trhu s bydlením, tím lepší budou ceny.

To se vracíme k tomu, že role městského bytového fondu spočívá mimo jiné v tom, že dává obci možnost cíleně nabídnout dlouhodobě dostupný nájem tam, kde samotný trh nemusí nabídku úplně zajistit. Může mít roli stabilního zprostředkovatele.

Ano, to je pravda, ale na druhou stranu všichni Opavané pak doplácí na bytovou potřebu několika málo lidí. V roce 2025 bylo za okres Opava dokončených 400 bytů a zahájených 400 bytů. To znamená, že soukromý sektor za jeden rok dokáže postavit 800 bytů a město to nestojí ani korunu. V Dukelkách postavíte 130 bytových jednotek a vyřešíte 0,4 % obyvatel města. Takže vlastně vůbec nic.

Ale stále jsou to obyvatelé města.

Jasně. Ale takhle můžeme říct, že zavřeme školy, školky, nebudeme opravovat chodníky a postavíme bydlení pro všechny Opavany. A teď se ptám, jestli to bude zvýhodněný nájem, tak kdo bude dělat pak úpravu nebo servis bytů. Všechny tyto peníze, které investujeme do stavby bytů, jsme mohli investovat do nových zón, kde přijdou firmy a vytvoří pracovní místa, která jsou pro ty lidi daleko důležitější. Ten byt si dříve nebo později vždycky najde.

Permanentní dohled policie

Jaká je vaše vize pro Opavu na následující čtyři roky? Kdybyste se dostal do vedení města, co byste za následující volební období stihl udělat a jak by Opava měla vypadat za dalších 10 let?

Já bych to rozdělil na dvě věci. První věc jsou starosti každodenního života a druhá věc jsou investice a vize do budoucna. Myslím si, že tím, že město v posledních osmi letech příliš investovalo do vzdušných zámků, ale má taky největší dluhovou službu z měst stejné velikosti v kraji, zcela opomnělo každodenní starosti občanů. Takže v první řadě bych chtěl vyřešit konečně problémy s parkováním na sídlištích. V druhé řadě chci vrátit strážníky zpět do ulic, protože máme místa, která jsou problémová a dneska policie projíždí jen autem. Na zavolání sice přijdou, ale neřeší se to systematicky.

Opava není nebezpečné město. Ale jaká další preventivní opatření byste pro posílení pocitu bezpečí udělal?

Vy máte dvě možnosti. Zaprvé jsou to kamery a zadruhé přítomnost strážníků. My bychom šli do obojího. Jestliže máme problémová místa, tak určitě posílit kamerový systém, který teď přechází na nového provozovatele. Budou se tam dát doplnit kamery, které jsou inteligentní a samy dokážou třeba upozornit, že tam probíhá nějaký problém. Na základě toho můžeme rychle reagovat. Ale my těm problémovým lidem musíme život otrávit natolik, že jim to nebude stát za to. Policie dnes ke školám, do parků nebo před ordinace přijede, vyřídí to s nimi, ale odjede a oni se tam okamžitě vrátí.

Co znamená „otrávit život natolik“?

Že tam policajti budou stát permanentně.

Takže to není nějaká práce se sociálními službami?

U některých lidí to je možné, ale u některých lidí to vůbec možné není. A v takových případech musíme tu přítomnost městské policie mít v těch místech permanentní.

A to jsou konkrétně jaká místa?

Bavíme se o Sadech Svobody, tedy v prstenci parků kolem města. Bavíme se o částech v Kylešovicích, protože tam je ještě sámoška, takže oni tam vždycky dopijí lahváče, vrátí láhve, vymění a jedou zase. A týká se to ještě parku u sv. Hedviky, kde máme velký problém. Slyšel jsem, že se tam prodávají drogy. Opavané o těch místech ví, ale neřešíme to.

„Kdybych šel s ANO, popřel bych, co říkám čtyři roky.“

Pojďme na koaliční potenciál. S kým byste šel do koalice?

Říkal jsem, že nejlepší koalice by pro mě byla ODS a nezávislé osobnosti, ale vrátím se zpátky na zem. Pro mě samozřejmě největší přirozený koaliční partner je Vize pro Opavu, což jsou vlastně naši bývalí kolegové ze zastupitelstva, nabízí se Změna pro Opavu. A pak se uvidí. Máme informace, že některé kandidující subjekty jsou už dopředu domluvené s panem Navrátilem. V případě SPD si dovolím říct, že to je loutková strana, kde mělo dojít k dohodě.

Jaký k tomu máte důkaz?

Mám důkaz vlastně bývalého předsedy SPD, který u toho byl a kterou zařízla jeho vlastní buňka. Když se ptal na důvod, tak to měl být deal, že hnutí ANO nabídne v kraji dva radní SPD a výměnou za to budou mít volnou ruku v Opavě při sestavování kandidátky. Takže například kandidátka SPD v Opavě byla dle mých informací v režii pana Navrátila.

Oni tady nejsou, aby se bránili. Pojďme k tomu, s kým byste do koalice nešel. Jednal byste o sestavení koalice s ANO?

S ANO bych nemohl jít, to bych popřel, co tady říkám čtyři roky, a musel bych dát razítko na to, že to, co se tady dělo v Opavě za posledních osm let, bylo správně. A to nedám.

Kdybyste dostal možnost skrze spolupráci s hnutím ANO prosazovat svůj program, který jste před chvílí zmiňoval, nesnižujete tím striktním odmítnutím svůj koaliční potenciál?

To možná snižuji, ale já mám taky své zásady, jsme dva protichůdné vektory.

A je důležitější ta vnitřní hranice a zásada, nebo prosazování programu?

Hnutí ANO za posledních osm let nevytvořilo jediný projekt, který by Opavu posunul reálně dopředu. To znamená, že nám pořád utíkají obyvatelé - nevidím žádnou firmu, která by přišla do města nová. Přešlapujeme na místě. Nemůžu s tímhle jít a říct: „Hele, bylo to dobrý a pokračujeme spolu.“ To je nesmysl.

Kritizoval jste, že město platí videa, která jdou na profil primátora. Jak byste v případě, že byste seděl v čele radnice, vedl propagaci města?

Předně bych vytvořil profil na Facebooku, který by se jmenoval primátor města Opavy a případně za jménem prefix nebo sufix. Tenhle profil by zůstal v majetku města. Pokud sociální sítě říkají, že máte větší dopad, když to prezentuje konkrétní člověk a ne instituce, tak nechť to máme takto nastavené. Když do těch videí sypete peníze, zvyšujete dosahy a počty sledujících, tak je to aktivum, které má zůstat v majetku města. Je tam nainvestováno příliš mnoho městských peněz.

Dlouhodobě se také vymezujete vůči komunikačnímu stylu vedení města nejen na sociálních sítích. Opavská buňka hnutí ANO ale zhruba před rokem zveřejnila příspěvek, ve kterém poukazuje na vaše výroky, které popisuje jako nevhodné. Není to od vás tedy pokrytecké?

Zkuste jmenovat nějaký výrok, který byl nevhodný.

V reakci na článek o ekologických aktivistech, které řidiči bili a kopali, jste psal o tom, že na hrubý pytel patří hrubá záplata. Pana Reného Černohorského (SOCDEM) jste v příspěvku označil za nulu, která si o vás otírá ústa.

Pan Černohorský je politická nula a teď dokonce i komunistická politická nula, protože se v Opavě promenáduje s největším stalinistou v KSČM. Na tom si trvám.

Jsou to výroky, které jsou podle vás hodny potenciálního primátora?

Ne, to nejsou. Samozřejmě ty výroky jsou několik let staré, protože nic jiného nevyhrabali. Ne za všechno jsem hrdý. Mohl jsem to napsat lépe. Nicméně napsal jsem to tak, jak jsem to napsal. Dneska bych už to samozřejmě formuloval jinak i s ohledem na funkci a kandidaturu, kterou teď zastávám. Nicméně stalo se, něco jsem myslel vážně. V případě Reného Černohorského šlo o to, že byl slovně napaden člen mé rodiny, který měl zničené auto po povodních, neuměl se do něj dostat a dlouhou dobu bohužel zůstal stát na místě. Pan Černohorský na mě skrze mého bratra útočil a to se mi opravdu nelíbilo.

A komentář o hrubém pytli, za tím si stojíte?

Za tím si stojím, protože jestliže se někdo přilepí k silnici a blokuje tisícům lidí průjezd za prací, k lékaři nebo do školy, tak to je prostě hrubé zacházení a ti lidé by měli být odstraněni ze silnice.

Odstraněni tak, že budou zbiti a zkopáni?

To ne, to musí udělat policie.

O tom totiž informoval článek, na který jste takto reagoval.

Jo, to je možné.

Rozhovor editoval Jan Žabka